ドラゴンマンション湘南辻堂壱番館

  • 神奈川県藤沢市辻堂六丁目

  • 東海道本線 / 辻堂駅 徒歩20分

  • 1997年築 / 5階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

40.5
フェア

推定相場価格より9.9%割高

販価
3,480万円
64.3万円/㎡
相場
3,166万円
58.5万円/㎡
2,180
2,837
3,495
4,152
AI査定結果
推定相場価格
3,166万円
58.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,837万円〜3,495万円
52.4万円/㎡〜64.5万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月5日
ドラゴンマンション湘南辻堂壱番館
3,480万円（64.3万円/㎡）/ 2階 / 54.15㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/043,480万円64.3万円2階 54.15㎡ 2LDK南東
2025/12/033,280万円50.6万円2階 64.88㎡ 3LDK南東
2025/10/173,380万円52.1万円2階 64.88㎡ 3LDK北東
2025/09/292,480万円45.8万円2階 54.15㎡ 2LDK南東
2025/09/103,480万円53.6万円2階 64.88㎡ 3LDK南東
2025/04/293,580万円55.2万円2階 64.88㎡ 3LDK南東
2025/03/173,780万円58.3万円2階 64.88㎡ 3LDK南東
2025/02/233,980万円61.3万円2階 64.88㎡ 3LDK南東
2024/10/094,080万円62.9万円2階 64.88㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は59.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
ドラゴンマンション湘南辻堂壱番館
藤沢市辻堂六丁目
辻堂駅20分 3,480万円64.3万円54.15㎡2LDK2階 / 5階建 南東1997年30戸RC
2025/11/09メディウス長後
藤沢市長後
長後駅1分 3,980万円59.0万円67.41㎡3LDK10階 / 13階建 南西1999年37戸RC
2026/04/05ナイスステージ湘南台
藤沢市湘南台四丁目
湘南台駅6分 4,890万円73.1万円66.86㎡3LDK6階 / 6階建 南西1997年62戸RC
2025/03/18ヴェルビュ湘南台
藤沢市円行二丁目
湘南台駅5分 3,680万円62.0万円59.39㎡1LDK2階 / 6階建 東2001年61戸RC
2024/02/25湘南台パーク・ホームズ
藤沢市湘南台四丁目
湘南台駅7分 3,380万円56.9万円59.44㎡2LDK3階 / 5階建 南東1992年24戸RC
2025/05/04東急ドエルアルス湘南台
藤沢市湘南台二丁目
湘南台駅2分 3,990万円65.3万円61.12㎡2LDK5階 / 10階建 南1995年77戸SRC
2025/02/24湘南台ウエストプラザ2番地
藤沢市湘南台二丁目
湘南台駅1分 3,990万円65.3万円61.12㎡2LDK5階 / 10階建 南1995年77戸RC
2026/03/09サーパス藤沢湘南台第2
藤沢市円行一丁目
湘南台駅13分 3,280万円51.8万円63.32㎡3LDK2階 / 6階建 南西1994年20戸RC
2026/03/11プリムローズ湘南台
藤沢市湘南台三丁目
湘南台駅8分 3,880万円58.1万円66.73㎡3LDK3階 / 9階建 南東2002年74戸RC
2023/06/18ナイスアーバン湘南台
藤沢市湘南台一丁目
湘南台駅5分 4,780万円72.4万円65.98㎡3LDK4階 / 6階建 南東1998年25戸RC
2025/07/02日神パレステージ辻堂
藤沢市城南一丁目
辻堂駅15分 3,680万円54.8万円67.19㎡3LDK6階 / 8階建 西1999年78戸RC
2026/04/05クリオ藤沢善行伍番館
藤沢市善行坂二丁目
善行駅14分 3,380万円56.2万円60.1㎡3LDK11階 / 12階建 南西1996年53戸SRC
2026/03/29ヒルサイドステージ湘南藤沢
藤沢市善行坂二丁目
善行駅12分 2,680万円48.7万円55㎡3LDK3階 / 12階建 南西1995年65戸SRC
2026/03/09グランテム湘南辻堂
藤沢市辻堂神台二丁目
辻堂駅11分 4,450万円66.5万円66.87㎡2LDK10階 / 10階建 南東2001年18戸RC
2024/11/22ファミール藤沢城南
藤沢市城南二丁目
辻堂駅19分 3,198万円49.6万円64.47㎡3LDK5階 / 8階建 南1994年69戸RC
2025/07/23リベレンス湘南辻堂
藤沢市辻堂神台二丁目
辻堂駅11分 3,580万円56.1万円63.86㎡3LDK5階 / 5階建 南1999年28戸RC
2026/03/14クリオ藤沢善行六番館
藤沢市善行一丁目
善行駅2分 2,990万円51.2万円58.4㎡2SLDK2階 / 6階建 南1996年33戸RC
2026/02/09レクセルマンション辻堂
藤沢市辻堂神台二丁目
辻堂駅5分 3,680万円63.8万円57.66㎡2LDK6階 / 11階建 南東1997年39戸RC
2026/02/20アエラス辻堂ウエストウイング
藤沢市羽鳥三丁目
辻堂駅14分 3,880万円58.5万円66.28㎡3LDK1階 / 8階建 南西1995年51戸RC
2023/11/25ルピナス辻堂
藤沢市辻堂新町二丁目
辻堂駅12分 3,480万円60.0万円58.03㎡2LDK3階 / 6階建 東1997年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.7%下落、藤沢市では20.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.3万円）は藤沢市の平均と比較して23.4%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
47.1万円/㎡
前年比-2.7%
藤沢市
52.1万円/㎡
前年比-20.3%
神奈川県
藤沢市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ドラゴンマンション湘南辻堂壱番館
所在地神奈川県藤沢市辻堂六丁目
交通東海道本線辻堂駅徒歩20分
築年月1997年
階数5階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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